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청년 맞춤형 전월세 대출 이란 무엇인가 및 후기 (중소기업 X) [출처] 청년 맞춤형 전월세 대출 이란 무엇인가 및 후기 (중…
분류 잡담
청년 맞춤형 전월세 대출 이란 무엇인가 및 후기 (중소기업 X) [출처] 청년 맞춤형 전월세 대출 이란 무엇인가 및 후기 (중소기업 X)

일단 저는 프리랜서로 3.3%만 떼어가는 개인사업자 입니다. (개인사업자 등록 X) 제가 받을 수 있는 대출이 아무것도 없어서


독립을 못하고있다가 어떻게 하다 알게되어 조사해보고 직접 대출까지 받아 이렇게 글을 써봅니다.


요약은 밑에 해놓긴 했습니다.


청년 맞춤형 전월세 대출 이란?


부부합산 기준 연 소득 7.000만 원  이하로서 만 19~ 34세 무주택 청년 가구

모집 일정 : 상시

이용방법 : 방문 접수

(13개 시중  은행 )

대출금액 금리는?

- 전월세 보증금

: 최대 7천만 원 90%까지 지원 / 금리 2.8% 내외 (변동금리라 변합니다. 저는 현재 2.59%)

- 월세자금

: 월 50만 원 최대 1.200만 원 / 금리 2.6% 내외

대출조건

- 무주택 세대주, 예비세대주

- 연령 만 19~34세

(부부 중 1인만 34세 이하인 가구는 부부 중 34세 이하인 자가 대출을 신청해야 합니다. (둘 중에 1명만 34이하면 OK)

- 소득요건 : 부부합산 7천만 원 이하 (무소득 가능, 한 마디로 대학생들도 가능)

- 신용등급 : CB 신용등급 1~9 등급 자긴 경우 이용에 제약이  없습니다.

( 다만 연체 등에 따라 신용등급이 10등급인 경우 불가피하게 이용이 제한됩니다.)

- 임차보증금의 5%이상을 지급


간단하게 제 예를 들면 1. 결혼 안함. 무주택 / 2. 31세 / 3. 프리랜서라 소득 일정치 않지만 7천은 안됨

                             4. 신용등급 2등급

                             5. 계약하는 집 5000 이라 250만원 계약금 냈음. (수도권 기준 5억만 안되면 나옴)


청년대출 특징

- 중도 상환수수료 면제로 소득상황에 따른 자유로운 상환 가능

- 최대 8년의 장기 거치 기간을 설정

-거치 기간 종료 후에도 최장 5년간 분할 상환하도록 하여 원금 상환 부담 완화

문의처

- 금융위원회 가계금융과 : 02.2100.2510

- 주택금융공사 주택 보증부 : 051.663.8401

- 은행연합회 여신에도 부 : 02.3705.5704


제출 서류

- 임대차 계약서 여부 확인을 위한 확정일 자부 임대차 계약서 등기사항 전부 증명서

- 실명 및 주소 배우자 확인을 위한 신분증 및 주민등록등본

( 배우자가 없는 경우 가족관계증명서 )

- 소득요건 충족 여부 확인을 위한 소득증빙 및 재직증명서

- 근로소득

( 근로소득 원천징수 영수증 + 재직증명서  건강보험 납부내역 (추정소득 인정)

- 사업소득

( 종합소득 납부 계산서 + 사업자등록증 )

- 기타증빙 방법 : 국세청 소득 금액 증명원

- 국세청의 소득 없음 사실 증명원

접수방법 : 국내 13개 은행 방문 접수 가 가능합니다.


<대출 대상 주택>

모든 주택 및 주거용 오피스텔 (기숙사, 고시원은 불가)

-> 다른 대출은 LH 가 되는 주택이야 했지만 이건 그냥 전세대출 나오는 집은 다 됩니다. 타당한 위반건축물일 경우도 되요.

(제가 사는 동네는 모두 옥탑방이 있는데 제가 옥탑방에 사는게 아니라 대출이 나옴)

공인중개사분들도 이 대출을 거의 몰라서 일반적으로 알고있는 중소기업대출로 알아듣습니다.

융자가 적고 대출가능한 환경이라면 다세대 주택이든지 다가구 이든지 다중이든지 오피스텔이든지 상관없습니다.


부동산 15군데 이상을 전화하고 10군데를 방문했을 때 이거 아시는 분 1분도 없었습니다. 직접가서 설명해드려야해요.

근데 집주인도 그렇고 공인중개사분들도 그렇고 그냥 LH 되는 집 소개해주는 분이 더 많았습니다. LH 되면 이건 당연히 되요.

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이제부터는 제 경험담 입니다. 


1월 30일 집근처 국민은행 방문. 

 청년 맞춤형 전월세대출 받으러 왔습니다 -> 버팀목 줌 -> 이건 아니고 청년 맞춤형 전월세대출 이요 -> 찾아봄

-> 모르다보니 시간이 오래걸림 -> 뭐뭐 준비해오세요 -> 저는 가심사 받으러 온건데요? 

-> 가심사하려면 방부터 구해야됨. 주택 등기부 등본하고 소득증명서 뽑아오셈 -> OKOK

1월 30일 오후 방보러 감.

LH 되는 집 있어서 그거보고 등기부 등본  사진으로 받아서  분당쪽 국민은행 방문 -> 또 모름. -> 시간 걸림 

-> 등기부 등본이  사진이라 안됨 . 소득도 없잖슴? -> 무소득도 되는건데? -> 옆에사람 물어보더니 어쨋든 등기부 등본이 없다 안됨

-> 이거 줄테니 이거에 있는거 뽑아오고 님은 사업자인데 프리랜서니까  위촉증명서  뽑아와라 -> OKOK

저같은 경우 18년도 9월까지 병원에서 근무했고 10월부터 프리랜서 시작했습니다. 그래서 10, 11, 12 월꺼 뽑아오라고 했는데 따로 뽑을 수가 없어서 18년도꺼 뽑았습니다.

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2월3일 서류 준비

위에 나와있는대로 다 미리 뽑았고 다시 방보러가서 등기부등본만 떼가지고 가심사 받으러감.

3번째 국민은행에서 똑같이 말했는데 모름. 저기서 지금 당장 받을 수 없는 확정일자 계약서, 계약서 지급 영수증 빼고 다 보여드림.

30분걸려서 가심사 해줌 통과. 부동산와서 다시 방계약 후 계약금 영수증, 당일 확정일자 받으러 가서 계약서 다 받음. 

하지만 은행 시간이 끝났고 서류는 다 준비된 상황


2월4일 대출받으러감.

4번째 국민은행 또 모름. 암튼 준비된 서류 다 드리고 2시간 동안 서류쓰고 사인하고 반복. 

제 방이 5000만원인데 90%다 받을꺼냐? 해서 80%만 받는다고 했음. (선택할 수 있는 부분인듯) 

어쨋든 잘 처리榮쨉혹시모르니  가족관계증명서 주민번호 나온것  가지고 오라고함. 다시 가기 싫은티 냈더니 팩스로 보내라함.

방 입주하는 날 돈은 주인한테 갈 꺼라고 함.


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요약

일단 이 대출은 19년 5월경에 나온 대출로 은행원, 공인중개사들이 거의 모릅니다. 직접가서 설명해줘야 합니다.

다 모르다보니 은행은 1군데서 하는 것을 추천함. 하지만 그게 말처럼 쉬운게 아님 백수아닌 이상....

34세 이하 /무소득~7천이하/ 무주택 / 신용등급 1~9등급  -> 신청가능


제출 서류 

1. 신분증

2. 주민등록등본, 가족관계증명서 주민번호 나온것 (동사무소)

3. 재직 및 소득확인서류 (회사 or 홈텍스) , 무소득이라면  국세청의 소득 없음 사실 증명원

4. 확정일자 계약서 (동사무소)

5. 건물등기 증명서 (부동산)

6. 계약금 지급 영수증 (부동산)


간단하게 하는 방법

1. 방보기 

2. 등기부등본, 신분증 가지고 은행가서 가심사 받기 (무소득도 되기때매 소득확인은 안해도됨)

3. 가심사 받았서 ok 瑛만nbsp;방 계약해서 5% 계약금내고 영수증 받기

4. 동사무소 가서 확정일자 받기.

5. 나머지 서류 준비해서 대출 받기


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저는 처음하다보니 되게 비효율적인 동선이 짜여졌고 집은 성남 구하는 곳은 용인 일하는 곳은 분당이라 여러 지점을 ㅠㅠ

다른 분들은 그런 수고덜고 개인사업자도 받을 수 있는 이러한 대출이 있다는 것을 알리고 싶었습니다.

변동 금리로 최대 2.84% 이며 저는 현재 2.59% 입니다.

저 처럼 싼 집을 사시면 90% 한도로 받을 수 있지만 

예를 들어 8000 짜리 집을 사시면 90%가 7200 이므로 7천을 다 받으실 수 있습니다.

대학생분들 이나 월세 사시는 분들....무조건 이건 받으시고 월세비 아끼세요.

아무쪼록 다른 분들도 이러한 대출이 있다는걸 알아주시고 잘 사용해보아요.

출처 : 다음카페 도탁스

[출처]   청년 맞춤형 전월세 대출 이란 무엇인가 및 후기 (중소기업 X) (프리모 - 대한민국 프리랜서 모임[커뮤니티,정보 공유,노하우])   | 작성자   heyroo



청년 맞춤형 전월세 대출 이란 무엇인가 및 후기 (중소기업 X) [출처] 청년 맞춤형 전월세 대출 이란 무엇인가 및 후기 (중소기업 X)

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